Gayrimenkul ilanlarında fiyat oyunu

ANKARA (İGFA) – Gayrimenkul iktisadı ve ileri seviyede pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, tüketicileri uyararak şu değerli açıklamaları yaptı.

Kendi gayrimenkulünü şişirilmiş fiyattan ilana girip almak istediği gayrimenkule karşı takasa sunmaya çalışıyorlar.

Seri ilan siteleri aracılığı ile fiyatlar yapay olarak şişirilmektedir. Bilhassa küçük kentlerde ve site biçiminde konutlar da ortalarında anlaşan inşaat firmaları ve mülk sahipleri düzmece isimler ile organize bir biçimde ilan yayınlayıp fiyatları manipüle etmektedir.

Kötü niyetli kimi mülk sahipleri almak istediği gayrimenkulü tespit ettikten sonra kendi gayrimenkulünün fotoğraflarını çekip fahiş fiyattan ilana giriyor. Benzeri fotoğraflardan düzmece isimler üzerinde birebir kategoride fahiş fiyatlardan yeni ilanlar yayınlıyor. Kendi gayrimenkulünün fiyatını daha düşük göstererek fiyatı uygunmuş üzere bir algı yaratıyorlar.

Tüketiciler ilan sitelerine girdiğinde ve emsal ilanlara baktığında hakikaten de o gayrimenkulün fiyatının öteki gayrimenkullere nazaran daha uygun olduğu zannederek takasa girebiliyor yahut satın almaya yanaşabiliyor. Oysa yapılan ilan oyunu ve fiyat manipülasyonundan diğer bir şey değildir.

Ankara’da site biçimindeki konutlarda mülk sahibi olanlar bu ilan oyununu daha organize bir biçimde çarçabuk yapabiliyor. Tıpkı sitede oturan mülk sahipleri ortalarında anlaşarak ilanlarda ortalama 7 Milyon TL civarında olan gayrimenkullere rağmen birkaç mülk sahibi birebir kategoride 10-11 Milyon TL civarında geçersiz isimler ile ilana girerek yapay olarak fiyat şişiriyorlar. O şişirilmiş fiyatı görenler kendi meskeninin fiyatını da bir anda 7 Milyon TL’den 11 Milyon TL’ye çıkarabiliyor.

Tüketicilerde ilanlara bakarak ‘o sitede konut fiyat piyasasının 10-11 Milyon TL civarında’ olduğunu sanıyor. İşte tüketiciler ilanlar yolu ile bu türlü kandırılmaya çalışılıyor.

Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkullerin yüzde 70’inin fiyatının şişirilmiş yüzde 30’unun da uydurma ilan olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘hayatımızın en değerli kararlarından biri mesken almaktır. Bu kararı vermeden evvel kesinlikle konusunun uzmanlarından fikir almanızda uzun vadede sonsuz yararlar görmekteyiz’ teklifinde bulundu.